Comment faire baisser les charges ?

Parmi les sujets mis en avant par les propriétaires contactés, un des éléments pourrait être une refonte du mode d'appel d'offre.
Peut on envisager de demander que les principaux appels d'offres soient sous le controle de l'ensemble des propriétaires ?

Je pense qu’il n’est pas raisonnable de soumettre à l’ensemble des propriétaires les réponses de tous les appels d’offres pour les gros travaux qui font l’objet d’une décision de l’assemblée.
Par contre demander au syndic et /ou au conseil syndical de fournir une « short List » (ex. 3 entreprises) non un devis unique (loi du 14 Décembre 2000) et en fonction de l’article 21 décret du 17 mars 1967 de la soumettre à l’approbation des propriétaires lors d’une assemblée ou par vote électronique, me semble être une façon démocratique et légale de gérer l’immeuble.
Ce système aurait pour autre avantage de voir si ces appels d’offres sont correctement effectués et éviter de se trouver devant des faits accomplis.

Il me semble que votre proposition serait effectivement assez adapté.
Merci pour votre réponse.

Pour 4mois à 4 mois et demi de fonctionnement, les charges sont lourdes.

Sur 600 à 700 copropriétaires, les compétences, les idées individuelles sont nombreuses, le nombre de regards portés sur les comptes est important.
Quand elles seront mises ensembles, elles peuvent permettre d’arriver à une gestion encore meilleure.
Le syndic, le conseil syndical sont là pour résoudre les différents points, le forum ou tout autre outil pourra rassembler les idées et fournir une image des besoins des copropriétaires.

Les charges d’entretien, les frais d’énergie, de sécurité… sont des éléments qui reviennent souvent dans les discussions.
Le forum permet de dire ce qui ne va pas, de faire partager ce que l’on ressent sur les charges sur les travaux… et de partager les solutions qui peuvent être proposées et débattre de leur faisabilité.
Certaines idées tournent autour des appels d’offre et comment les aborder.

Toute réflexion permettant de tirer l’immeuble vers le haut sera bienvenue

casagrande bernard a écrit:Je pense qu’il n’est pas raisonnable de soumettre à l’ensemble des propriétaires les réponses de tous les appels d’offres pour les gros travaux qui font l’objet d’une décision de l’assemblée.
Par contre demander au syndic et /ou au conseil syndical de fournir une « short List » (ex. 3 entreprises) non un devis unique (loi du 14 Décembre 2000) et en fonction de l’article 21 décret du 17 mars 1967 de la soumettre à l’approbation des propriétaires lors d’une assemblée ou par vote électronique, me semble être une façon démocratique et légale de gérer l’immeuble.
Ce système aurait pour autre avantage de voir si ces appels d’offres sont correctement effectués et éviter de se trouver devant des faits accomplis.

Effectivement, c'est censé être un de leur premier role

Un Cabinet conseil a été mandaté par la copropriété pour réaliser ces appels d'offres.

Je ne doute pas qu'ils remplissent leur charge à hauteur de leur rémunération.

BONJOUR, RAZ LE BOL DE PAYER ET DE PAYER DES CHARGES. CELA DEVIENT UN GOUFFRE FINANCIER. CELA DURE DEPUIS PLUSIEURS ANNÉES ET ON NE VOITTUJOURS PAS LE BOUT DU TUNNEL.